1) Цены на недвижимость в Черногории не такие уж и низкие, особенно с учетом того, какое Г..(требующее ремонта и перепланировки) в основном продается - маленькие клетушки с убогой отделкой, для летнего проживания.

2) После кризиса цены не очень упали, зато резко упало количество желающих купить недвижимость в ЧГ. Оно стремиться к 0. Поэтому что-то продать можно, наверное, только с 50% дисконтом. Т.е. покупка как инвестиция - дохлый номер.

3) Многие пляжи и побережье - грязные, завалены мусором. Да и хороших песчаных пляжей не так много.

ГЛАВНОЕ:
4) Русские покупатели недвижимости уже рассматриваются местными как зло, почитайте к примеру:
http://www.montenegro-today.com/rus/sta ... le&id=8627
http://montenegro-today.com/rus/main-ne ... ws&id=8585, поэтому:

5) Недавно введен дополнительный туристический налог на владельцев недвижимости, не думаю, что последний. Бюджет Черногории дифицитный, а поступления от туризма падают, отгадайте с 3-х раз, кто будет спасительной "дойной коровой"?

6) Да, безвизово можно находится в стране до 30 дней, или до полугода с визой. Куда деваться в остальное время?

7) Получить временный вид на жительство (дающий право постоянного проживания в течение года) можно только при наличие бизнеса - достаточно муторное занятие. Владение недвижимостью больше не является основанием для оформления временного вида на жительство.

8 Кстати, в Вашем купленном доме, кроме Вас, могут проживать Ваши дети и супруга. Остальные же (в т.ч. родители) - просто так нет. Идите в общтину, регистрируйте книгу приема гостей, платите пошлину и будьте готовы к проверкой инспекторами (вне зависимости от того, берете Вы с них денежку за проживание или нет) ... Вот такой Вы "хозяин" в собственном доме. Иначе по закону штраф.

9) Сдавать недвижимость в аренду - посчитайте сами, насколько это прибыльно, с учетом сезона 2-3 месяца в году и средних цен 30-70евро/сутки за аппартамент (конкуренция, местные сами все горазды сдавать). Легче уж в Москве купить квартиру и сдавать. Про то, что можно и самому жить, и сдавать совершенно посторонним людям - забудьте - это две разные недвижимости. И не забудьте про разрешения и налоги.

10) Конечно, не забываем про то, что на половине побережья водопровода нет (вода привозная), а где есть, иногда случаются отключения воды и электричества.

ссылки не работают. эти статьи удалены, наверное, уже

ой ссылки обрезались почему то

Друзья отдыхали там где-то 2 года назад. Сервис не приглянулся. Никакого сравнения даже с той Турцией.